一般的な宅建の資格試験の学習期間としては、時間にすると約３００時間で期間にすると半年程度です。そして宅建の資格試験に合格するためには、科目別などの試験内容を把握して対策を練ることが大切です。
では 宅建 の資格試験の 問題 とは、どのような構成内容なのかについてご紹介します。
宅建の資格試験の問題とは、どのような構成内容なのか！
宅建の資格試験とは
宅建の試験の問題数は、５０問の択一式でどの問題も４択となっています。
毎年合格の点数は変わるのですが、過去の合格点数としては３６点を超えたことは一度もありません。そして合格率としては、１５％前後となっています。
ですから５０問で３６点以上正解すれば、ほぼ合格することができるといえます。
試験内容の構成では
宅建の試験内容を知りよく理解することで、学習を効率よく進めることができます。試験内容としては、次のような構成となっています。
宅建の試験の科目は４つに大きく分類され問題数もそれぞれ異なります。権利関係が１４問で、宅建業法が２０問、法令上の制限が８問
、税やその他、免除分野などが８問となっています。
権利関係の内容とは
権利分野は、まず知識をテキストなどを中心に読み深める勉強をすることが重要です。
他の科目と比較すると権利関係の問題は、かなりこだわりのある内容の出題となっています。過去の裁判例などからストレートに問うのではなく、どの部分の条文に定めがあるのかなどを問うような出題傾向となっています。
社会的には常識的な問題であっても全ての問題を正答するということは、かなり難しい分野となります。
権利関係の宅建における問題は、主に民法を中心として出題されます。法律にあまり慣れていないという方は、法律関係の独特の思考力などが必要となりますので理解するのには苦労し時間を要する科目です。
もし民法などについての勉強をしたことがある方であれば科目としてはやや有利になりますが、権利関係の宅建試験における位置づけでは問題としては難しいものです。
出題は権利関係科目としては、１４問とかなり問題数としては多いため全てを難しいからといって捨てるというわけにはいきません。勉強方法としては、繰り返し参考書を読み込んで、この科目に対する内容の理解を深めてください。
そして解けると思える問題は、すべて解答していくのがポイントです。
宅建業法の内容とは
試験問題数のうちで、問題数が最も多いのが宅建業法です。その点で落とすことができない科目です。
科目の特徴としては、一番過去の問題の影響が強く出ている科目となっています。
試験内容としては、業法制度をストレートに問うという出題が多く、基本的に過去の問題を繰り返して勉強することでほぼ大半の問題に正解することができます。
宅建業法に関する知識を十分につけると確実に合格できる割合は高まります。
法令上の制限の問題とは
法令上の制限の問題は、建物の建築に対するものや土地の利用などの法制度に関する問題です。土地区画整理法や都市計画法、宅地造成等規制法などの問題となります。
かなり難度の高い科目ですので、この科目の内容を理解するためには過去の問題や参考書などを反復して勉強を続ける必要があります。 ただ問題の出題傾向としては、ストレ―トに出されますので知識をしっかりと定着させると正答率はかなり上昇します。
しかし８問と問題数が少ないために免除分野や権利関係が難しいことなどを考えると８問中の５問ないし６問は正解しておく必要があります。
税・その他免除分野では
出題数は、税や免除分野科目は８問です。特徴としては出題範囲が大変広くどこの範囲から出題されるのかがわかりにくいという点です。そしてこの科目の出題問題は難易度が年によってかなり差があるということです。
しかしすべての免除分野の内容を理解するということは必要ありません。勉強としては、参考書に書いてある範囲を読み進め、過去の問題を解いてどのような出題方法で出されるのかを把握しておけば十分です。
宅建の試験に合格するためのポイントは、過去の問題の論点を焼き直したものが多いということに着目することです。ほぼ同様の問題が、出題されることもあります。
そのようなことから試験内容や問題数をしっかりと把握して、過去の問題を中心とした勉強を集中して進めることが大切です。
まとめ
宅建の資格試験の問題とは、どのような構成内容なのか！
宅建の資格試験とは
試験内容の構成では
権利関係の内容とは
宅建業法の内容とは
法令上の制限の問題とは
税・その他免除分野では